住宅ローンを組む時の審査と年収の関係は?

住宅ローンを組む時はまず審査が必要です。
住宅ローン減税は最大35年という長い年月の支払いが必要ですので、審査はとても厳しく行われます。
審査の合否判断には約1週間前後かかります。
結果は口頭もしくは電話で伝えられます。
審査に通らないと、残念ながらローンは組めません。
審査に通れば、本格的な契約に移ることができます。
契約の時は、銀行側に指示された書類をすべて揃える他実印や諸費用なども必要になります。
諸費用はその人の借りる額によって違いますが、いくら用意すればよいか銀行側から指示されます。
たいていの場合、数十万〜数百万単位の金額が指示される様です。
家を購入する際に役立つのが住宅ローンです。
申し込みは銀行や信用金庫で行っています。
申し込みの時には、銀行側から言われた資料を用意します。
結局のところ、35年もの長い期間とプラスで多額の現金を貸すわけですから銀行側は、年収と勤続年数を特に重点的に見て審査をします。
以上の事から、申し込めば確実に通る。
という期待はできません。
通過しなかったケースも多々あります。
よくある基準として年数は3年以上、年収は300万以上が、第一段階クリアの基準と言われています。
住宅ローン減税は長年支払いをする物ですから、フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構によって提供されるローンの事です。
35年間支払い額が変わらないのが最大の特徴です。
35年という長い間、世の景気に左右されることなく、フラット35のローン審査は一般的な物よりも審査の見方が異なります。
フラット35のローン審査は、一般的な物と少し目の付けどころが違います。
住宅の価値を重視して審査を行います。
これは、その住宅が将来価値が出るかどうか、違う点は、貸付をする住宅に価値があるかどうか。
という所を重点的に見る。
という点です。
色々な面から審査されるそうです。
マイホームの購入資金として利用できるのが住宅ローンです。
希望される場合は、お近くの銀行・信用金庫他にはネットバンクなどからも申し込み可能です。
とはいえ、どの銀行の場合でも融資実行可能なのかどうか、という審査があります。
重要視される点はその人の職業、年収、勤続年数が重要視されます。
あわせて、過去の金銭トラブルなども大事な審査の対象になりまのでもし心当たりのある方はその点をきちんと整理した上で申請されると良いでしょう。

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